Vypracované státnicové otázky z předmětu Finanční řízení a oceňování majetku

investice

finanční řízení

oceňování majetku

peněžní toky

citlivost projektů

investice podniku

• Pojetí investic z makroekonomického a mikroekonomického hlediska. Vliv úrokové míry a daně ze zisku na podnikové investice. Specifika investičního rozhodování a dlouhodobého financování.
  Kapitálové plánování, jeho etapy a cíle. Investiční strategie, její typy. Různé strategie dlouhodobého financování.
  Investiční projekty, jejich různé typy. Místo finančních kriterií v předinvestiční přípravě.
  Rozpočty staveb v projektové dokumentaci. Zadávání řízení a její formy. Fakturace a placení investičních prací.
  Peněžní toky z projektu jejich pojetí a principy jejich predikce. Pojetí očekávaných peněžních příjmů a kapitálových výdajů v projektu.
  Základní přístupy k hodnocení efektivnosti investičních projektů. Nákladová kriteria hodnocení projektů, jejich formy a omezení.
  Čistá současná hodnota, vnitřní výnosové procento a jejich různé modifikace. Problémy spojené s jejich aplikací v praxi.
  Požadovaná výnosnost projektu, daně a inflace jako faktory ovlivňující hodnocení investičních projektů.
  Riziko v investičním rozhodování, jeho druhy a ochrana proti riziku. Vztah rizika a požadované výnosnosti projektu.
  Různé přístupy ke kvantifikaci rizika v oblasti investic a k promítání rizika do propočtu efektivnosti investic.
  Analýza citlivosti projektů, simulační analýza a technika rozhodovacích stromů při hodnocení investičních projektů. Reálné opce.
  Finanční investice podniku. Diverzifikace investic a riziko portfolia investic. Koeficient ß a jeho využití ve finančním rozhodování podniku.
  Kolektivní investování, jeho úloha a formy. Hodnocení výkonnosti fondů. Ochrana investorů.
  Celková charakteristika zdrojů financování podnikových investic. Tendence v jejich vývoji.
  Varianty externích zdrojů financování podnikových investic prostřednictvím emisí a obligací, jejich výhody a nevýhody. Státní finanční podpora podnikových investic.
  Rizikový kapitál, jeho charakteristika a základní typy. Projektové financování. Financování projektů v rámci veřejno-soukromého partnerství.
  Interní zdroje financování podnikových investic. Faktory ovlivňující celkovou výši odpisů a nerozděleného zisku.
  Financování investic prostřednictvím leasingu. Leasingová cena a leasingové splátky. Výhody a nevýhody leasingového financování. Rozhodování mezi leasingem a úvěrem.
  Financování podnikového výzkumu a vývoje. Státní podpora podnikového výzkumu.
  Katastr nemovitostí - definice, předmět evidence, zásady fungování, způsoby zápisu a informace, které obsahuje výpis z katastru nemovitostí resp. katastrální mapa.
  Oceňování pozemků - definice pozemku a parcely, hlavní vlastnosti pozemků, které mají vliv na jejich hodnotu, metody oceňování (stavebních) pozemků.
  Věcná hodnota - nákladové metody oceňování staveb, technická a ekonomická životnost stavby, vlastnosti administrativních budov a výrobních a skladových hal, které mají vliv na jejich hodnotu
  Výnosová hodnota - výnosové metody oceňování staveb resp. nemovitostí jako celku (popis, shodné a odlišné vlastnosti), role míry kapitalizace, zbytkové životnosti a hodnoty pozemku ve výnosové hodnotě.
  Oceňování nemovitostí jako zástavy - zástavní právo k nemovitosti jako zajišťovací instrument, požadavky kladené na zástavní nemovitosti, definice hodnot nemovitosti, využití informací o hodnotě nemovitosti při aktivních a pasivních obchodech banky.