Hledej Zobraz: Univerzity Kategorie Rozšířené vyhledávání

12 659   projektů
0 nových

Návrh věcného záměru zákona o poskytování služeb realitních zprostředkovatelů

«»
Přípona
.docx
Typ
studijní materiál
Stažené
1 x
Velikost
0,7 MB
Jazyk
český
ID projektu
7436
Poslední úprava
15.02.2016
Zobrazeno
1 026 x
Autor:
nella.grundzova
Facebook icon Sdílej na Facebooku
Detaily projektu
Popis:
V souladu s platnými Legislativními pravidly vlády část druhá, hlava I, čl. 4 odst. 2 jsou dosah a dopady navrhované právní úpravy zhodnoceny podle Obecných zásad pro hodnocení dopadů regulace a věcný záměr obsahuje namísto požadavků uvedených v odstavci 1 písm. a), b), c), e) až h) závěrečnou zprávu z hodnocení dopadů regulace.

A. Závěrečná zpráva z hodnocení dopadů regulace (RIA)
1. Důvod předložení a cíle


Ministerstvo pro místní rozvoj (dále jen „MMR“) předkládá návrh věcného záměru zákona o poskytování služeb realitních zprostředkovatelů (dále jen „věcný záměr zákona“), který je realizován v souladu s úkolem zadaným ve Výhledu legislativních prací vlády na léta 2015 až 2017 na základě usnesení vlády č. 165 ze dne 12. března 2014 (zde úkol zařazen pod původním názvem věcný záměr zákona o realitním podnikání) a v Plánu legislativních prací vlády na rok 2015 schváleném usnesením vlády ze dne 15. prosince 2014 č. 1056.
Předkládaná závěrečná zpráva o hodnocení dopadů regulace (Regulatory Impact Assesment - dále jen „RIA“) je zpracována v souladu s usnesením vlády č. 922 ze dne 14. prosince 2011 o Obecných zásadách pro hodnocení dopadů regulace (RIA) a o změně Legislativních pravidel vlády a Jednacího řádu vlády a usnesením vlády ze dne 8. ledna 2014 č. 26 k návrhu změn Obecných zásad pro hodnocení dopadů regulace (RIA).
Iniciativou pro zahájení přípravy návrhu věcného záměru zákona byly především stále se opakující problémy v souvislosti s činností realitních zprostředkovatelů, které vyústily až do situace, kdy se touto problematikou začal ve spolupráci s MMR zabývat Hospodářský výbor Poslanecké sněmovny Parlamentu České republiky (dále též hospodářský výbor).

Klíčová slova:

regulace

varianty

kvalifikace

zprostředkování

právní úprava

právní řád

účinnost



Obsah:
  • A. Závěrečná zpráva z hodnocení dopadů regulace (RIA) 6
    1. Důvod předložení a cíle 6
    1.1 Název 7
    1.2 Definice problému 7
    EU 7
    1.3 Popis existujícího právního stavu v dané oblasti 36
    1.4 Identifikace dotčených subjektů 39
    1.5 Popis cílového stavu 40
    1.6 Zhodnocení rizika 41
    2. Návrh variant řešení 43
    2.1 Nulová varianta 43
    2.2 Varianta č. 1 - úprava stávajících právních předpisů - změna živnostenského zákona (realitní zprostředkování jako vázaná živnost) 43
    2.3 Varianta č. 2 - vznik zákona o poskytování služeb realitních zprostředkovatelů beze změny živnostenského zákona (zachování volné živnosti) 54
    2.4 Varianta č. 3 - vznik zákona o poskytování služeb realitních zprostředkovatelů a úprava živnostenského zákona (realitní zprostředkování jako vázaná živnost) 60
    2.5 Varianta č. 4 - vznik zákona o poskytování služeb realitních zprostředkovatelů a vymezení činnosti mimo živnostenský zákon 63
    3. Vyčíslení a vyhodnocení nákladů a přínosů variant řešení 70
    3.1 Identifikace hlavních přínosů jednotlivých variant 70
    3.2 Finanční vyčíslení nákladů a přínosů 72
    3.3 Vyhodnocení nákladů a přínosů variant řešení 83
    4. Návrh řešení 85
    4.1 Stanovení pořadí variant a výběr nejvhodnějšího řešení 85
    5. Implementace a vynucování 86
    6. Přezkum účinnosti regulace 86
    7. Konzultace a zdroje dat 86
    8. Kontakty na zpracovatele RIA 89
    B. ZPŮSOB PROMÍTNUTÍ NAVRHOVANÉHO VĚCNÉHO ŘEŠENÍ DO PRÁVNÍHO ŘÁDU 90
    1. Věcné řešení dle varianty č. 2 analýzy RIA 90
    1.1 Systematika navrhované úpravy 90
    1.2 Předmět úpravy 90
    1.3 Vymezení pojmů 91
    1.4 Odborná a osobní způsobilost 92
    1.5 Povinnosti realitního zprostředkovatele 93
    1.6 Povinnosti klienta 97
    1.7 Náležitosti smlouvy o zprostředkování realitních služeb 97
    1.8 Evidence realitních zprostředkovatelů 98
    1.9 Dohled nad činností realitních zprostředkovatelů 99
    1.10 Správní delikty a přestupky 99
    1.11 Přechodná ustanovení 100
    1.12 Změna zákona č. 179/2006 Sb., o ověřování a uznávání výsledků dalšího vzdělávání a o změně některých zákonů 100
    1.13 Účinnost 101
    2. Věcné řešení dle varianty č. 3 analýzy RIA 102
    2.1 Systematika navrhované úpravy 102
    2.2 Předmět úpravy 102
    2.3 Vymezení pojmů 102
    2.4 Povinnosti realitního zprostředkovatele 105
    2.5 Povinnosti klienta 107
    2.6 Náležitosti smlouvy o zprostředkování realitních služeb 108
    2.7 Dohled nad činností realitních zprostředkovatelů 108
    2.8 Správní delikty a přestupky 109
    2.9 Přechodná ustanovení 109
    2.10 Změna zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání 109
    2.11 Změna zákona č. 179/2006 Sb., o ověřování a uznávání výsledků dalšího vzdělávání a o změně některých zákonů 110
    2.12 Účinnost 110
    3. Závěrečné doporučení k navrhovaným variantám 111
    4. Zhodnocení souladu navrhované právní úpravy s ústavním pořádkem České republiky, s mezinárodními smlouvami a se závazky vyplývajícími z členství v Evropské unii 111
    5. Hospodářský a finanční dosah navrhované právní úpravy na státní rozpočet, ostatní veřejné rozpočty, na podnikatelské prostředí, sociální dopady a dopady na životní prostředí 116
    6. Zhodnocení současného stavu a dopadů navrhovaného řešení ve vztahu k zákazu diskriminace 116
    7. Zhodnocení současného stavu a dopadů navrhovaného řešení ve vztahu k ochraně soukromí a osobních údajů 116
    C. Zpráva z hodnocení korupčních rizik (CIA) 117
    SEZNAM TABULEK 119
    SEZNAM GRAFŮ 119
    SEZNAM OBRÁZKŮ 119
    SEZNAM NĚKTERÝCH POUŽITÝCH ZKRATEK 119