Hledej Zobraz: Univerzity Kategorie Rozšířené vyhledávání

12 659   projektů
0 nových

Seminární práce z Práva - Pacht

«»
Přípona
.docx
Typ
seminární práce
Stažené
0 x
Velikost
0,1 MB
Jazyk
český
ID projektu
12912
Poslední úprava
05.11.2018
Zobrazeno
995 x
Autor:
winnetou
Facebook icon Sdílej na Facebooku
Detaily projektu
Popis:
Pacht
Právní institut „PACHT“ po delší historické odmlce opět zavádí zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen jako „nový občanský zákoník“ nebo „NOZ“). I když je tento archaický termín proti srsti mnohým z právnické i laické veřejnosti, institut i když současnou právní úpravou neupravený je využíván v každodenním životě. Níže uvedený článek se snaží shrnout novou úpravu tohoto institutu a upozornit na pár ustanovení, která by v případě ignorance tohoto staronového institutu mohla způsobit nežádoucí důsledky pro účastníka pachtovního vztahu.

Původ a význam pachtu
Termínem „pacht“ (lat. Pactum) se ve středověku označoval časově vymezený pronájem zemědělské půdy a zemědělských objektů. Vztah mezi zemědělcem, který si půdu pronajal (pachtýř) a vlastníkem půdy (propachtovatel) na rozdíl od pouhého nájemního vztahu s právem věc užívat, byl spojen i s právem věc požívat.

Jak uvedeno v úvodu, jedná se o znovuzavedení daného institutu do české právní úpravy. Pacht upravoval do konce roku 1950 zákon č.946/1811 Sb.z.s., obecný zákoník občanský, který ve svém ustanovení § 1091 definuje institut pacht a rozdíl od institutu nájmu:
„Lze-li užívati pronajaté věci bez dalšího vzdělávání, nazývá se taková smlouva smlouvou nájemní; lze-li ji však užívati jen pílí a přičiněním, nazývá se smlouvou pachtovní. Byly-li smlouvou současně pronajaty věci prvého i druhého druhu; budiž smlouva posuzována podle povahy hlavní věci.“

Klíčová slova:

pacht

zemědělský pacht

bydlení

smrt

služebnost

břemeno

nemovitost



Obsah:
  • Pacht
    Původ a význam pachtu
    Právní úprava pachtu v novém občanském zákoníku
    Trvání pachtu a výpovědní lhůta
    Inventář
    Zemědělský pacht
    Pacht závodu
    Přechodná ustanovení nového občanského zákoníku
    Výměnek
    Co je to výměnek?
    Jakých osob se týká výměnek a jak je označujeme?
    Ve vztahu k uzavření smlouvy o převodu nemovitostí zákon rozlišuje následující osoby:
    Ve vztahu k uzavření smlouvy o výměnku pak:
    Co může být obsahem výměnku?
    V jaké formě lze uzavřít smlouvu o výměnku?
    Dva druhy výměnku
    Pomoc v nemoci, při úrazu a v nouzi
    Změna poměrů u naturálního plnění
    Náhradní bydlení
    Následek smrti jednoho z manželů
    Postoupení pohledávky a postoupení výměnku
    Přechod výměnku na dědice
    Ochrana nabyvatele při odstoupení od smlouvy o převodu nemovitosti
    Závěr
    Služebnost
    Co je služebnost?
    Přibližme si to na konkrétním příkladu:
    Co je reálné břemeno?
    Odkaz